日本住宅氣密性較高，一到冬天，室內外溫差容易使窗戶與牆面產生結露。放任結露不管會成為黴菌的成因，也可能影響退租時的恢復原狀費用。本文整理結露與黴菌形成的原理，以及日常生活中可執行的換氣・除濕對策。關於退租時的恢復原狀，另有專文詳細說明。
- 結露是由室內外溫差與濕度過高所造成，容易出現在窗戶、牆面、家具背面等處。
- 定期開啟換氣扇或窗戶讓空氣流通，是濕氣對策的基本做法。
- 家具與牆面之間保留一點距離擺放，可形成空氣通道，有助於防止黴菌。
- 發現結露時勤加擦拭，能抑制黴菌的產生。
- 放任不管的黴菌或結露痕跡，退租時可能被列為恢復原狀的對象。
結露為什麼會發生
結露是溫暖潮濕的空氣接觸冰冷的窗戶或牆面時，空氣中的水分轉變為水滴的現象。日本冬季室內以暖氣加溫，窗戶外側則相對寒冷，因此氣密性愈高的住宅，愈容易發生結露。特別是就寢時長時間緊閉的臥室，或是在室內晾衣的房間，濕度容易偏高，是結露容易發生的環境。據說大樓的混凝土牆面相較於木造住宅氣密性更高，濕氣不易散去，因此結露的發生傾向也較高。
用換氣的習慣避免濕氣累積
濕氣對策的基本做法是勤加換氣。一天開窗數次、每次數分鐘，就能將室內累積的濕氣排到室外。浴室與廚房的換氣扇，不只在使用中，使用後也持續運轉一段時間，能有效率地排出濕氣。備有24小時換氣系統的物件，建議保持持續運轉。同時打開對角線上兩處的窗戶，可形成空氣對流，即使時間不長，也能有效率地讓室內空氣流通。
家具擺放與衣櫃的濕氣對策
若將家具緊貼牆面擺放，背面的空氣會滯留，容易產生黴菌。只要與牆面保持數公分的距離，就能形成空氣通道，讓濕氣不易累積。衣櫃與壁櫥也是容易積累濕氣的地方，建議放置除濕劑，或養成定期開門換氣的習慣。
發現結露時的處理方法
若在窗戶或牆面發現結露，務必用乾布或毛巾勤加擦拭。放任結露不管，水分會滲入壁紙或木材，成為黴菌產生與建材受損的原因。在窗戶貼上專用吸水貼片或膠帶，也是廣為使用的簡便對策。善用冷氣的除濕（乾燥）功能，也有助於降低濕度。
發生黴菌時的注意事項
即使勤加對策，濕度較高的季節仍可能出現黴菌。輕微黴菌可用市售除黴劑及早處理，但若已擴散到壁紙內側等看不見的部分，切勿自行判斷處理，應諮詢管理公司。超出日常保養範圍的黴菌或損傷，建議連同退租時恢復原狀的觀念一併理解，較為安心。梅雨季節或室內晾衣機會增加的季節，積極使用除濕機或冷氣的除濕功能，並以濕度計確認室內濕度作為參考，有助於及早防止黴菌產生。
常見問題
為什麼冬天特別容易發生結露？
因為室內溫暖潮濕的空氣，與冰冷的窗戶或混凝土牆面之間的溫差變大所致。
換氣扇可以24小時開著嗎？
備有24小時換氣系統的物件，建議持續運轉。對電費的影響非常輕微。
發現黴菌，退租時會被收取費用嗎？
因疏於日常保養而產生的黴菌，可能成為恢復原狀費用的對象。詳情可參考恢復原狀相關的專文說明。
小結
冬季的結露與黴菌，是日本住宅氣密性高、室內外溫差大所容易產生的現象。透過勤加換氣、擦拭與家具擺放的巧思等日常小習慣的累積，既能維持舒適的居住環境，也有助於避免退租時的糾紛。日常的小小用心，將帶來長久安心的居住體驗。