日本的住宅气密性较高，一到冬天，由于室内外温差较大，窗户和墙壁上容易出现结露。放任结露不管会成为霉菌滋生的原因，甚至可能影响退租时的房屋恢复原状（原状回復）费用。本文整理结露与霉菌产生的原理，以及日常生活中可实践的换气・防潮习惯。关于退租时的恢复原状，另有专文详细说明。
- 结露是由室内外温差与高湿度共同造成的，容易出现在窗户、墙壁以及家具背面。
- 定期打开换气扇或窗户进行空气流通，是防潮的基本做法。
- 家具与墙壁之间留出一定距离摆放，可以形成空气流通的通道，更容易预防霉菌。
- 发现结露时，勤于擦拭可以抑制霉菌的产生。
- 放任不管的霉菌或结露痕迹，退租时可能会在恢复原状环节被追究。
结露为何会产生
结露是指温暖潮湿的空气接触到冰冷的窗户或墙壁时，空气中的水分凝结成水珠的现象。日本冬季室内多用暖气取暖，而窗户外侧十分寒冷，因此气密性越高的住宅，越容易产生结露。尤其是像卧室这样在睡眠期间长时间紧闭门窗的房间，或者在室内晾晒衣物的房间，湿度容易升高，也更容易出现结露。据说公寓的混凝土墙壁比木结构住宅气密性更高，湿气更容易滞留，因而结露的倾向也更明显。
通过换气习惯避免湿气积聚
防潮对策的基本是勤于换气。哪怕一天只开窗几次、每次几分钟，也能让室内积聚的湿气排到室外。浴室和厨房的换气扇不仅在使用中，使用后再继续运转一段时间，也能更高效地排出湿气。装有24小时换气系统的物件，建议让其保持持续运转。同时打开对角线上的两扇窗户，可以形成空气对流，即使时间短暂，也能高效地更换室内空气。
家具摆放与壁橱的防潮对策
如果家具紧贴墙壁摆放，背面的空气会滞留，容易滋生霉菌。只要与墙壁保持几厘米的距离，就能形成空气通道，减少湿气积聚。壁橱（クローゼット）和日式壁柜（押し入れ）也是容易积聚湿气的地方，建议放置除湿剂，或养成定期打开柜门换气的习惯。
发现结露时的应对方法
发现窗户或墙壁上有结露时，用干布或毛巾勤于擦拭很重要。放任结露不管，水分会渗入墙纸或木材，导致霉菌滋生或建材损坏。在窗户上贴专用的吸水贴纸或胶带，也是被广泛使用的简便对策。善用空调的除湿（干燥）功能，也有助于降低湿度。
出现霉菌时的注意事项
即使勤加对策，在湿度较高的时期，霉菌仍有可能出现。若是轻微的霉菌，可以用市售的除霉剂尽早处理，但如果已蔓延到壁纸内侧等看不见的部位，请不要自行判断处理，应咨询管理公司。超出日常保养范围的霉菌或损坏，建议结合退租时恢复原状的相关概念一并理解，会更加安心。梅雨季节或衣物在室内晾晒增多的季节，应积极使用除湿机或空调的除湿功能，并通过湿度计确认室内湿度作为参考，有助于及早预防霉菌产生。
常见问题
为什么结露多发生在冬季？
因为室内温暖潮湿的空气与寒冷的窗户或混凝土墙壁之间的温差会变大。
换气扇可以24小时开着不关吗？
对于装有24小时换气系统的物件，建议让其保持持续运转。对电费的影响非常轻微。
发现霉菌，退租时会被要求支付费用吗？
因疏于日常保养而产生的霉菌，有时会被计入恢复原状费用之中。详情请参阅另一篇关于恢复原状的专文说明。
小结
冬季的结露与霉菌，是由日本住宅较高的气密性与室内外温差共同造成的、较为常见的现象。通过勤于换气擦拭、下点心思调整家具摆放等日常小习惯的积累，既能保持舒适的居住环境，也有助于避免退租时产生纠纷。日常生活中的一点点用心，能够带来长久安心的居住体验。