全保連とは
全保連は、賃貸契約で利用される代表的な家賃保証会社のひとつです。貸主や管理会社にとっては家賃回収リスクを下げる役割があり、借主にとっては連帯保証人を立てにくい場合の選択肢にもなります。
ただし、利用条件や費用は一律ではありません。管理会社が採用しているプランによって、初回保証料や更新料、月額費用が変わります。
費用はプランで変わる
全保連に限らず、保証会社の費用は「初回に大きく払うタイプ」と「初回を抑えて毎年または毎月支払うタイプ」に分かれることがあります。どちらが得かは、住む予定期間によって変わります。
2年で退去する予定なのか、長く住む可能性があるのかで、更新料込みの総額を比べておくと判断しやすくなります。
審査で見られやすいこと
審査では、家賃と収入のバランス、勤務先、勤続年数、申込内容の整合性、本人確認への対応などが見られます。連絡が取れることも重要です。
申込書の勤務先名、年収、住所、電話番号に誤りがあると、確認に時間がかかります。提出前に細かい数字まで見直しましょう。
落ちた場合の考え方
保証会社の審査に通らなかった場合、理由が細かく開示されないことがあります。そのため、原因を決めつけるより、家賃帯、必要書類、緊急連絡先、申込内容を見直すのが現実的です。
同じ管理会社の別物件でも同じ保証会社を使う場合は、再度同じ結果になる可能性があります。別の保証会社を採用している物件も並行して探しましょう。
まとめ
全保連が指定されている物件では、プランごとの費用、必要書類、本人確認のタイミングを把握しておくと審査がスムーズです。
保証会社名だけで不安になりすぎず、申込前に総額と流れを確認することが大切です。