Column ・ 找房技巧 ・ 第109

申請後租金起算日與契約開始日能延後多久?

通常租金起算日、契約開始日即使能延後,也多在申請後一個月以內,許多管理公司要求兩到三週內。

通常以一個月內為目安

租金起算日是開始產生租金的日期,也常與契約開始日、入住日一起使用。

即使可以協商,通常也多在申請後一個月以內。部分管理公司會要求兩到三週內開始。

為什麼不能延太久

對屋主來說,房間被保留越久,空置損失越大。如果有能更早入住的申請人,可能會優先對方。

熱門物件和可立即入住的物件尤其難協商。

如何協商

不要只說「越晚越好」,應具體說明希望日期和理由,例如目前的退租日、搬家日期、入職日等。

同時也要預留幾天到幾週的雙重租金可能性。

總結

租金起算日通常以申請後一個月以內為目安,許多物件會要求兩到三週內。

申請前一定要確認是否可以調整契約開始日。

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