Perusahaan penjamin sewa terlihat mirip, tetapi standar screening dan biayanya bisa sangat berbeda.
Dengan sewa yang sama, satu perusahaan bisa menyetujui dengan lancar, sementara perusahaan lain meminta konfirmasi tambahan.
Standar screening berbeda
Setiap perusahaan menilai pendapatan, jenis pekerjaan, tempat kerja, riwayat pembayaran, informasi kredit, dan kontak darurat dengan cara berbeda.
Ada yang lebih menekankan status karyawan tetap, ada juga yang memeriksa dokumen freelancer atau warga asing lebih rinci.
Karena itu, orang yang sama dapat mendapat hasil berbeda jika properti atau perusahaan penjaminnya berbeda.
Cara menghitung biaya juga berbeda
Biaya penjamin bisa berupa persentase dari total biaya bulanan di awal, biaya perpanjangan tahunan, atau biaya bulanan tambahan.
Walau biaya awal terlihat murah, totalnya bisa berubah jika biaya perpanjangan dan biaya bulanan dihitung. Jangan menilai hanya dari biaya awal.
Cek metode pembayaran sewa
Tergantung perusahaan penjamin, pembayaran sewa dapat ditentukan melalui debit rekening, kartu kredit, atau layanan penagihan.
Biaya debit bulanan juga bisa berlaku. Walau kecil, biaya ini terasa jika tinggal lama, jadi cek di estimasi biaya.
Perhatikan kontak darurat
Beberapa perusahaan penjamin menelepon kontak darurat saat screening.
Kontak darurat bukan penjamin, tetapi jika tidak bisa dihubungi, screening dapat berhenti. Lebih aman memberi tahu sebelumnya bahwa mungkin ada telepon konfirmasi.
Mengganti perusahaan penjamin belum tentu bisa
Jika khawatir screening, Anda mungkin ingin bertanya apakah bisa memakai perusahaan penjamin lain.
Namun jika perusahaan sudah ditentukan oleh pemilik atau manajemen, perubahan sering tidak bisa. Tanyakan sebelum mengajukan apakah properti menerima beberapa pilihan perusahaan.
Ringkasan
Perbedaan antar perusahaan penjamin memengaruhi screening, biaya, dan metode pembayaran.
Sebelum mengajukan, cek perusahaan yang ditunjuk, biaya awal, biaya perpanjangan, biaya bulanan, biaya debit, dan apakah kontak darurat akan ditelepon.