フォーシーズとは
フォーシーズは、賃貸保証会社として物件資料や申込書に出てくることがある会社です。管理会社指定で利用する場合、借主はその保証会社の審査を受ける流れになります。
保証会社は、貸主側のリスクを下げるための仕組みです。借主側は費用を払うだけでなく、審査や支払い方法の条件を理解する必要があります。
保証料と更新料
初回保証料、更新保証料、月額保証料、引落し手数料を確認します。見積書に「保証委託料」と書かれていることもあります。
更新料が毎年かかる場合、長く住むほど総額に影響します。契約期間だけでなく、住む予定期間で費用を見ましょう。
本人確認と緊急連絡先
申込み後に本人確認が入る場合があります。勤務先、入居理由、申込内容、緊急連絡先との関係などを落ち着いて答えられるようにしましょう。
緊急連絡先は、親族でなければならない物件もあれば、友人や勤務先で相談できる場合もあります。物件ごとの条件確認が必要です。
審査に不安がある方へ
信用情報、収入、転職直後、個人事業主、外国籍などで不安がある場合は、申込み前に担当者へ相談しましょう。必要書類を追加で出すことで説明しやすくなる場合があります。
同じ管理会社、同じ保証会社の物件へ複数申し込むと確認が入る可能性があり、審査を落とされる可能性もあります。候補の出し方は慎重にしましょう。
まとめ
フォーシーズが保証会社の物件では、保証料、更新料、本人確認、緊急連絡先、必要書類を申込み前に確認することが大切です。
不安がある方ほど、保証会社の種類と物件条件を見ながら、戦略的に申し込む必要があります。