エルズサポートが保証会社のときの確認ポイント｜Vol.82

エルズサポートとは

エルズサポートは、賃貸住宅の家賃保証で利用される保証会社のひとつです。申込書に名前が出てきたら、その物件では保証契約が入居条件になる可能性があります。

借主側は、保証会社を使う目的と費用、審査中の連絡、支払い方法を理解しておくと安心です。

初回保証料、更新保証料、月額保証料、口座振替手数料を確認します。保証料の計算基準が家賃のみか、管理費込みかで金額が変わることがあります。

契約時の初期費用だけでなく、1年後や毎月の費用も見ておきましょう。

審査中は本人確認の電話やSMSが入ることがあります。申込書の内容と回答が食い違うと確認に時間がかかるため、提出前に内容を確認します。

緊急連絡先には、保証会社や管理会社から連絡が入る可能性を事前に伝えておきましょう。

契約後は家賃の引落し日、口座残高、初回引落し開始日を確認します。引落しが始まる前だけ振込になるケースもあるため、初月・翌月の支払い方法を間違えないようにしましょう。

支払い遅れは次回の住み替えにも影響することがあります。契約直後こそ支払いスケジュールを整理しておくことが大切です。

保証会社の費用は、初回保証料、年間・月額費用、口座振替手数料など複数に分かれることがあります。募集資料の一行だけで判断せず、契約期間中の支払予定を一覧にします。

賃料等の割合で計算するときは、管理費、駐車場、バイク置場等が対象に含まれるかを確認します。プランの最低額や税込・非課税の表記も見積書で確認してください。

申込み前チェック

審査電話がある場合は、申込書と同じ情報を正確に答えます。分からない質問へ推測で答えず、確認して折り返せるかを聞いてください。

退去しても、最終賃料や原状回復精算が残ることがあります。保証委託契約の終了時期と、口座振替停止月を管理会社へ確認しましょう。

採用プランや月額費用により異なる可能性があります。対象物件の見積書と契約書を確認してください。

審査・契約条件によって求められる可能性があります。申込み前に必要条件を確認しましょう。

「エルズサポートが保証会社のときの確認ポイント」については、検討物件、契約名義、入居者、現在用意できる資料を伝えてください。費用や審査条件は対象物件の募集図面・申込案内を基準に確認します。

エルズサポートが保証会社の物件では、費用、本人確認、緊急連絡先、家賃支払い方法を早めに確認しましょう。

審査に通ることだけでなく、入居後に支払い遅れを起こさない仕組み作りも大切です。