保証料は一つではない
保証会社の費用は、初回保証料だけではありません。月額保証料、年間保証料、引落手数料が組み合わさることがあります。
見積書では小さく見えても、住み続けると差が出る費用です。
初期費用と月額費用を分ける
初回保証料は契約時に支払う費用です。月額保証料や引落手数料は、入居後に毎月の支払いへ上乗せされます。
初期費用を抑えたいのか、月々の負担を抑えたいのかで見方が変わります。
比較するときの注意
A物件は初回保証料が安いが月額が高い、B物件は初回が高いが更新料が低い、ということがあります。
2年間住む前提など、期間を決めて総額を比較すると判断しやすくなります。
まとめ
保証料は初回、月額、年間、手数料を分けて見ることが大切です。
家賃だけで判断せず、毎月の実支払額と更新時の費用まで確認しましょう。