先行契約は慎重に判断する
先行契約は、内見前に契約まで進める方法です。人気物件では選択肢になる一方、実際の室内を見てからキャンセルできない場合があります。
「先行申込み」と「先行契約」は意味が違うため、必ず確認しましょう。
確認したい資料
室内写真、動画、図面、設備表、原状回復予定、過去の修繕履歴、騒音や日当たりに関する情報をできるだけ集めます。
採寸が必要な家具や家電がある場合は、管理会社に寸法確認ができるか相談します。
リスクの見方
写真と現況が違う、思ったより狭い、窓の向きや音が気になるなど、内見しないことで見落とす点があります。
契約後のキャンセル可否、初期費用の返金範囲、入居後の不具合対応を事前に確認しましょう。
まとめ
先行契約はスピードを優先できる反面、確認不足のリスクがあります。
条件が合うか、キャンセルできるか、見えない不安をどこまで許容できるかを整理してから進めましょう。