Notasi seperti 1K dan 1LDK yang muncul dalam informasi properti di Jepang menunjukkan kombinasi jumlah ruangan dengan ada-tidaknya dapur, ruang makan, dan ruang tamu. Angka menunjukkan jumlah ruangan tempat tinggal, dan huruf alfabet setelahnya menunjukkan jenis dapur atau ruang makan. Dengan memahami notasi jumlah tatami dan ㎡ (luas lantai eksklusif/senyū menseki) sekaligus, Anda akan lebih mudah membandingkan luas antar properti.
- Angka dalam notasi denah menunjukkan jumlah ruangan, sedangkan K, DK, dan LDK menunjukkan jenis dapur atau ruang makan.
- Perbedaan antara ruangan tunggal (one-room) dan 1K terletak pada apakah area dapur disekat dari ruangan tempat tinggal atau tidak.
- LDK menunjukkan adanya ruang yang menggabungkan fungsi ruang tamu, ruang makan, dan dapur.
- 1 tatami kira-kira setara dengan sekitar 1,62㎡ sebagai patokan luas ruangan.
- Notasi ㎡ (luas lantai eksklusif) adalah patokan luas keseluruhan ruangan, tetapi perlakuan terhadap tempat penyimpanan dan beranda berbeda tergantung properti.
Dasar Notasi Denah
Notasi seperti 1K, 2DK, dan 3LDK yang sering dijumpai dalam informasi properti di Jepang menunjukkan susunan ruangan melalui kombinasi angka dan huruf alfabet. Angka menunjukkan jumlah ruangan tempat tinggal, dan huruf alfabet K, DK, LDK setelahnya menunjukkan jenis dapur atau ruang makan. K berarti kitchen (dapur), DK berarti dining kitchen (dapur sekaligus ruang makan), dan LDK berarti living-dining-kitchen (ruang tamu, ruang makan, dan dapur), dengan kecenderungan semakin ke belakang urutannya, semakin luas ruang untuk makan dan berkumpul. Dengan memahami notasi ini, Anda bisa membayangkan susunan ruangan secara garis besar tanpa perlu melihat denah. Seperti pada 1LDK atau 2DK, semakin banyak jumlah ruangan, ruang hidup yang diperlukan juga cenderung semakin luas, sehingga Anda bisa mempersempit kandidat properti sesuai susunan keluarga atau jumlah orang yang tinggal bersama berdasarkan notasi ini sebagai patokan.
Perbedaan Ruangan Tunggal dan 1K
Ruangan tunggal (one-room/wanrūmu) dan 1K sama-sama properti dengan satu ruangan tempat tinggal, tetapi perbedaannya terletak pada apakah area dapur disekat dari ruangan tempat tinggal atau tidak. Pada tipe ruangan tunggal, tidak ada sekat antara dapur dan ruangan tempat tinggal, sehingga menyatu sebagai satu ruang. Sementara pada 1K, ruangan tempat tinggal dan area dapur disekat oleh pintu atau dinding, sehingga terpisah sebagai ruang yang independen. Bagi yang ingin memisahkan bau dan suara memasak dari ruangan tempat tinggal dalam kehidupan sehari-hari, tipe 1K lebih cocok, sedangkan bagi yang menyukai ruang tunggal yang terbuka, ruangan tunggal terkadang menjadi pilihan.
Arti LDK
LDK adalah notasi yang menunjukkan adanya ruang yang menggabungkan fungsi ruang tamu (living), ruang makan (dining), dan dapur (kitchen). Ciri khasnya adalah fungsi-fungsi utama kehidupan sehari-hari — bersantai di ruang tamu, makan di ruang makan, dan memasak di dapur — terkumpul dalam satu ruang yang luas. Jika 1LDK, artinya denahnya memiliki satu ruangan tempat tinggal yang independen ditambah ruang LDK ini. Bagi yang hidup bersama keluarga atau sering menerima tamu, ruang yang cukup luas seperti LDK dinilai lebih nyaman digunakan.
Notasi Jumlah Tatami
Sebagai satuan yang menunjukkan luas ruangan, di Jepang jumlah tatami sering digunakan. 1 tatami dijadikan patokan kira-kira sekitar 1,62㎡, dan dalam aturan penampilan iklan properti, 1 tatami diperlakukan sebagai 1,62㎡ atau lebih. Namun, ukuran tatami sedikit berbeda tergantung wilayah dan bangunan, sehingga sebaiknya dianggap sekadar sebagai patokan. Jika Anda bisa membayangkan sekitar berapa ㎡ luasnya saat melihat notasi seperti "ruangan 6 tatami", Anda akan lebih mudah memperkirakan luas ruangan bahkan sebelum benar-benar melakukan kunjungan lihat unit.
Cara Membaca Notasi ㎡ (Luas Lantai Eksklusif)
Informasi properti umumnya juga mencantumkan luas lantai eksklusif (senyū menseki) dalam notasi ㎡. Angka ini digunakan sebagai patokan luas keseluruhan ruangan, tetapi perlakuan terhadap tempat penyimpanan serta beranda/balkon berbeda tergantung properti, ada yang termasuk dalam luas lantai eksklusif dan ada yang tidak. Bahkan pada properti dengan angka ㎡ yang sama, kenyamanan penggunaan sebenarnya bisa berbeda tergantung bentuk ruangan dan penempatan tempat penyimpanan, sehingga sebaiknya jangan hanya menilai dari angkanya saja, dan jika memungkinkan, cek juga bersama denahnya. Terutama pada properti dengan tempat penyimpanan yang sedikit, luas yang bisa digunakan dalam kehidupan sehari-hari terkadang terasa lebih sempit dari kesan notasi ㎡, sehingga saat kunjungan lihat unit, sebaiknya Anda juga memeriksa posisi dan ukuran tempat penyimpanan agar lebih tenang.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa perbedaan 1K dan 1DK?
Keduanya adalah denah dengan dapur dan ruangan tempat tinggal yang terpisah, tetapi umumnya DK sering menunjuk pada bentuk yang bisa mengambil ruang makan lebih luas.
Bagaimana cara mengonversi jumlah tatami?
1 tatami dijadikan patokan kira-kira sekitar 1,62㎡. Ukuran tatami terkadang berbeda tergantung wilayah dan properti.
Mengapa kenyamanan penggunaan ruangan berbeda meski notasi ㎡-nya sama?
Karena kenyamanan penggunaannya berubah tergantung perlakuan tempat penyimpanan dan beranda, serta bentuk ruangan. Sebaiknya cek juga denahnya, bukan hanya notasinya saja.
Ringkasan
Notasi denah seperti 1K dan 1LDK menunjukkan jumlah ruangan melalui angka, dan jenis dapur atau ruang makan melalui huruf alfabet. Dengan memahami notasi jumlah tatami dan ㎡ sekaligus, Anda akan lebih mudah membayangkan luas dan susunan ruangan secara garis besar hanya dari informasi properti. Jika ada properti yang menarik perhatian Anda, periksa juga kenyamanan penggunaannya melalui denah dan kunjungan lihat unit langsung, bukan hanya dari notasinya saja.