「先行申込」という選択肢 ― 人気物件で後悔しないために

お部屋探しで一番もったいないのは、「迷っているうちに、良い部屋が他の人に決まってしまう」こと。かといって、見ずに契約して後悔するのも避けたい。その間を上手に埋めるのが「先行申込」という選択肢です。

良い部屋は、待ってくれない

新築・築浅・駅近・人気エリア——条件の良い物件ほど、内見の予約を取っている間に申込が入ってしまうことがあります。とくに1〜3月の繁忙期は、スピードが明暗を分けます。

先行申込なら、"順番確保＋キャンセル可"

先行申込は、内見より先に「申込」だけを入れて順番を確保する方法。多くの場合、その後に内見でき、合わなければキャンセルもできます（まだ契約ではないため）。つまり、押さえつつ・見て・断れる。リスクを抑えた賢い一手です。

先行契約との違い（ここが大事）

よく似た言葉に「先行契約」がありますが、これは内見せずに契約まで進める方法で、原則キャンセル不可。確実に押さえられる反面、見ずに決める覚悟が要ります。混同しないように。

まとめ

「良い部屋を逃さない」と「焦って失敗しない」は、両立できます。鍵は、申込方式の違いを知っておくこと。詳しくはコラム第13回や不動産用語集でも解説しています。迷ったら、お気軽にご相談ください。

— 株式会社スタンドアップ 代表取締役　鳥越 雄太郎