賃貸で多い不満のひとつが騒音です。上下左右の生活音、道路の音、線路、飲食店、共用部の足音など、音の感じ方は人によって違います。完全に避けることは難しいですが、内見時に確認できることはあります。
窓を閉めた状態と開けた状態を確認する
まずは窓を閉めた状態で外の音を聞き、その後に窓を開けて差を確認しましょう。大通り、線路、高速道路、繁華街、学校、公園が近い場合は、時間帯によって音の出方が変わります。
壁や床を見て構造を想像する
木造、軽量鉄骨、鉄骨造、RC造など、構造によって音の伝わり方は変わります。ただし、RC造なら絶対静かというわけではありません。間取り、隣室との接し方、床材、築年数によっても違いがあります。
内見時の音チェック
- 窓を閉めた状態で外の音がどれくらい聞こえるか。
- 共用廊下や階段の足音が室内に響かないか。
- 隣室と接している壁がどこか。
- 上階の有無、下階の用途、左右の部屋の間取り。
- 近くに飲食店、学校、公園、大通り、線路がないか。
共用部の音も見落としやすい
エレベーター前、階段横、ゴミ置き場付近、エントランス近くの部屋は、人の出入りの音が気になることがあります。室内だけでなく、玄関前や共用廊下に立って音の響き方を確認しましょう。
時間帯を変えて確認できると理想
昼間は静かでも、夜や朝は音が気になることがあります。可能であれば、周辺だけでも別の時間帯に見に行くと安心です。特に駅近、繁華街、飲食店が多いエリアでは夜の雰囲気も大切です。
気になる場合は申込み前に相談する
音が不安な場合は、申込み前に管理会社へ過去の騒音相談の有無を確認できることもあります。ただし、個別事情までは教えてもらえないことも多いので、現地で自分の感覚でも確認しましょう。
まとめ
騒音トラブルを完全に避けることは難しいですが、内見時に窓、共用部、周辺道路、隣室との接し方を確認することでリスクを下げられます。音に敏感な方は、家賃や駅距離だけでなく、建物構造と周辺環境も重視して選びましょう。