シティタワー新宿アネックスは、新宿区西新宿5-2-1にあるタワーマンションです。2026年6月28日時点で確認した募集情報では、2023年02月築、西新宿駅徒歩8分、中野坂上駅徒歩8分、西新宿五丁目駅徒歩10分、掲載間取りは1K、広さは40.66㎡です。空室状況や募集条件は日々変わるため、検討時は最新の募集図面と管理会社確認を優先してください。
- 所在地：新宿区西新宿5-2-1
- 築年月：2023年02月
- 主な駅距離：西新宿駅徒歩8分、中野坂上駅徒歩8分、西新宿五丁目駅徒歩10分
- 掲載間取り：1K
- 掲載面積：40.66㎡
この物件を選ぶ基準
40㎡台の1Kという、単身向けでも居室の広さを取りたい人向けの築浅物件です。同住所のシティタワー新宿本体と名称が近いため、建物・入口・利用条件を正確に区別して検討します。
シティタワー新宿アネックスは、1K・40.66㎡の掲載例が確認されている物件です。掲載例は相場表ではなく、候補住戸を比べるための起点として使い、現在募集中の部屋の面積・階数・向きと照合してください。
立地と生活動線
西新宿駅と中野坂上駅が徒歩8分、西新宿五丁目駅が徒歩10分で、丸ノ内線と大江戸線を選べます。1駅だけでなく、通勤先までの乗換えを含む総時間で比較してください。
内見時は駅から建物へ直行するだけでなく、帰宅時の買い物先からエントランスまで歩くのがおすすめです。シティタワー新宿アネックスで暮らしたときの平日と休日を分けて考えると、表示分数では見えない負担を判断できます。
間取りと向いている人
40㎡台の1Kは、寝室を別室にするより一室の広さを活かしたい単身者に向きます。ベッド、ソファ、仕事机を同じ空間に置くため、ゾーニングと収納位置を実寸で確認しましょう。
募集図面では畳数だけでなく、柱、扉の開閉、コンセント、窓、収納扉を含めて家具を置ける範囲を確認します。シティタワー新宿アネックスの候補住戸には同じ家具寸法を当て、実際に使える余白まで比べましょう。
内見で優先する3項目
- 本体棟とアネックスの正式名称、入口、共用部の範囲を確認する
- 40㎡台の一室に家具を置いた後の生活動線を採寸する
- 3駅への実経路と、日常のスーパーまでの往復を確認する
申込み前に整理したい条件
同住所・類似名称でも募集条件は別です。契約書の物件表示、鍵の受渡し場所、共用部の利用範囲、インターネットや設備修理の窓口を確認してください。
シティタワー新宿アネックスへ申込む前に、賃料・管理費・付帯費用を合計した月額、初期費用、契約期間、解約予告、入居可能日を一枚にまとめます。現在の住まいとの二重家賃まで含めて比較すると、条件の良し悪しを判断しやすくなります。
近隣物件と比較するなら
個室を分けたい場合やより広い間取りが必要ならシティタワー新宿本体が第一の比較候補です。本棟は40㎡台1Kの一室空間を好むかどうかで判断します。
よくある質問
シティタワー新宿本体とアネックスは同じ建物ですか？
名称と住所が近いため、募集図面の棟名、入口、利用できる共用部、管理窓口を正確に確認します。内見時も部屋番号と集合場所を照合してください。
40㎡台の1Kは1LDKより使いにくいですか？
寝室を分ける必要がなければ、一室を広く使える利点があります。ベッド、ソファ、仕事机のゾーニングと収納位置を図面へ当て、暮らし方に合うか判断します。
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Vol.165、Vol.185、Vol.193もあわせて読むと、立地・住戸・管理条件を近い基準で比較できます。
まとめ
シティタワー新宿アネックスは、物件名や築年だけで決めるのではなく、利用駅、必要面積、住戸の向き、契約条件を順に確認することで検討価値が見えてきます。スタンドアップでは、最新の空室・住戸条件を確認したうえで、近隣タワーと同じ基準にそろえて比較できます。