ライオンズ四谷タワーゲートは、新宿区四谷4-8-9にあるタワーマンションです。2026年6月28日時点で確認した募集情報では、2007年05月築、四谷三丁目駅徒歩4分、新宿御苑前駅徒歩7分、掲載間取りは1LDK、広さは39.85㎡〜46.81㎡です。空室状況や募集条件は日々変わるため、検討時は最新の募集図面と管理会社確認を優先してください。
- 所在地：新宿区四谷4-8-9
- 築年月：2007年05月
- 主な駅距離：四谷三丁目駅徒歩4分、新宿御苑前駅徒歩7分
- 掲載間取り：1LDK
- 掲載面積：39.85㎡〜46.81㎡
この物件を選ぶ基準
四谷三丁目駅徒歩4分と新宿御苑前駅徒歩7分を活かし、丸ノ内線中心で暮らす人向けのコンパクトな1LDKです。西新宿の高層棟とは、街の規模感と日常の店の選び方が違います。
ライオンズ四谷タワーゲートは、1LDK・39.85㎡から46.81㎡の掲載例がある物件です。掲載例は相場表ではなく、候補住戸を比べるための起点として使い、現在募集中の部屋の面積・階数・向きと照合してください。
立地と生活動線
四谷三丁目駅を通勤の軸にしつつ、新宿御苑前方面へ歩く生活が考えられます。新宿通り沿いと裏通りでは音や夜道の印象が変わるので、買い物経路を含めて歩いてください。
内見時は駅から建物へ直行するだけでなく、帰宅時の買い物先からエントランスまで歩くのがおすすめです。ライオンズ四谷タワーゲートで暮らしたときの平日と休日を分けて考えると、表示分数では見えない負担を判断できます。
間取りと向いている人
40㎡前後の1LDKは単身にはゆとりがあり、二人暮らしでは収納とワークスペースの確保が判断点です。柱や廊下で有効面積が減っていないか、家具寸法を当てて確認しましょう。
募集図面では畳数だけでなく、柱、扉の開閉、コンセント、窓、収納扉を含めて家具を置ける範囲を確認します。ライオンズ四谷タワーゲートの候補住戸には同じ家具寸法を当て、実際に使える余白まで比べましょう。
内見で優先する3項目
- 新宿通りからの音を窓の向きと階数ごとに確認する
- 40㎡前後で二人分の衣類と生活用品が収まるか確認する
- 四谷三丁目側と新宿御苑前側の買い物・外食動線を歩く
申込み前に整理したい条件
分譲賃貸は住戸ごとに貸主と契約条件が異なります。設備故障時の窓口、更新条件、退去時費用を確認し、同じ建物の別住戸でも条件を引き継がないよう注意してください。
ライオンズ四谷タワーゲートへ申込む前に、賃料・管理費・付帯費用を合計した月額、初期費用、契約期間、解約予告、入居可能日を一枚にまとめます。現在の住まいとの二重家賃まで含めて比較すると、条件の良し悪しを判断しやすくなります。
近隣物件と比較するなら
新宿御苑前の広さを重視するならルネ新宿御苑タワー、新しさと2LDK以上ならクラッシィタワー新宿御苑が比較候補です。本棟は駅近のコンパクト1LDKとして評価します。
よくある質問
四谷三丁目と新宿御苑前はどう使い分けますか？
丸ノ内線の乗車時間だけでなく、駅入口と買い物経路で決めます。新宿通り沿いと裏道では音や夜間の明るさが異なるため、帰宅時間帯にも確認してください。
40㎡前後の1LDKを二人で使うときの注意点は？
収納と仕事場所が不足しやすいため、ベッド、食卓、デスクを図面へ当てます。柱や廊下で使えない面積と、各自の荷物量も確認します。
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Vol.166、Vol.171、Vol.194もあわせて読むと、立地・住戸・管理条件を近い基準で比較できます。
まとめ
ライオンズ四谷タワーゲートは、物件名や築年だけで決めるのではなく、利用駅、必要面積、住戸の向き、契約条件を順に確認することで検討価値が見えてきます。スタンドアップでは、最新の空室・住戸条件を確認したうえで、近隣タワーと同じ基準にそろえて比較できます。