ラ・トゥール神楽坂は、新宿区西五軒町12-1にあるタワーマンションです。2026年6月28日時点で確認した募集情報では、2002年10月築、江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩8分、掲載間取りは1LDK～3LDK、広さは53.03㎡〜148.37㎡です。空室状況や募集条件は日々変わるため、検討時は最新の募集図面と管理会社確認を優先してください。
- 所在地：新宿区西五軒町12-1
- 築年月：2002年10月
- 主な駅距離：江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩8分
- 掲載間取り：1LDK～3LDK
- 掲載面積：53.03㎡〜148.37㎡
この物件を選ぶ基準
西新宿の高層ビル街とは生活圏が異なり、江戸川橋駅の近さと神楽坂方面の街歩きを両立したい人向けの候補です。建物名だけでなく、日常の入口を江戸川橋側に置くか神楽坂側に置くかで評価が変わります。
ラ・トゥール神楽坂は、1LDKから3LDK、53.03㎡から148.37㎡までの掲載例がある物件です。掲載例は相場表ではなく、候補住戸を比べるための起点として使い、現在募集中の部屋の面積・階数・向きと照合してください。
立地と生活動線
通勤は有楽町線の江戸川橋駅が軸になりやすく、外食や休日は神楽坂方面へ歩く使い分けが考えられます。坂道があるため、駅からの分数だけでなく、買い物袋やベビーカーを想定して往復の経路を確認してください。
内見時は駅から建物へ直行するだけでなく、帰宅時の買い物先からエントランスまで歩くのがおすすめです。ラ・トゥール神楽坂で暮らしたときの平日と休日を分けて考えると、表示分数では見えない負担を判断できます。
間取りと向いている人
53㎡台から大型住戸まで幅があるため、二人暮らし、家族、在宅勤務を含む世帯で候補になります。部屋数だけでなく、個室の独立性とリビングへの動線を見て、必要面積が賃料に見合うかを判断しましょう。
募集図面では畳数だけでなく、柱、扉の開閉、コンセント、窓、収納扉を含めて家具を置ける範囲を確認します。ラ・トゥール神楽坂の候補住戸には同じ家具寸法を当て、実際に使える余白まで比べましょう。
内見で優先する3項目
- 江戸川橋駅と神楽坂駅の両方から歩き、坂と夜道を確認する
- 窓の方向ごとに周辺建物との距離と視線を確認する
- 大型住戸では収納量、家事動線、家具搬入経路を採寸する
申込み前に整理したい条件
大型住戸ほど初期費用と月額総額が大きくなるため、法人契約の可否や社宅規定がある場合は内見前に照合すると効率的です。定期借家の場合は、再契約の可否だけでなく予定居住年数との相性も確認します。
ラ・トゥール神楽坂へ申込む前に、賃料・管理費・付帯費用を合計した月額、初期費用、契約期間、解約予告、入居可能日を一枚にまとめます。現在の住まいとの二重家賃まで含めて比較すると、条件の良し悪しを判断しやすくなります。
近隣物件と比較するなら
江戸川橋駅1分を優先するなら新宿山吹アインスタワー、よりコンパクトな1LDKを探すなら同物件との賃料差を比較すると選びやすくなります。広さと神楽坂の生活圏を重視するかが本棟の分岐点です。
よくある質問
江戸川橋駅と神楽坂駅はどう使い分けますか？
通勤は有楽町線の江戸川橋、外食や休日は神楽坂という使い分けが考えられます。坂道があるため、買い物袋やベビーカーを想定し、往復の経路を歩いてください。
広い住戸なら在宅勤務と家族生活を両立できますか？
面積だけでは決まりません。個室の独立性、リビングを通らずに仕事部屋へ入れるか、収納と水回りの動線を図面と内見で確認します。
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Vol.166、Vol.179、Vol.182もあわせて読むと、立地・住戸・管理条件を近い基準で比較できます。
まとめ
ラ・トゥール神楽坂は、物件名や築年だけで決めるのではなく、利用駅、必要面積、住戸の向き、契約条件を順に確認することで検討価値が見えてきます。スタンドアップでは、最新の空室・住戸条件を確認したうえで、近隣タワーと同じ基準にそろえて比較できます。