更新事務手数料とは？更新料との違い

更新料とは別の費用

更新事務手数料は、契約更新の事務手続きに対する費用です。更新料がオーナー側へ支払われる性質なのに対し、事務手数料は管理会社や仲介会社の手続き費用として扱われることがあります。

名称が似ているため、見積書では分けて確認しましょう。

両方かかることがある

物件によっては、更新料と更新事務手数料の両方がかかります。さらに保証会社更新料や火災保険料も重なることがあります。

更新月の総額を把握しておくことが大切です。

契約書で見る場所

賃貸借契約書の更新条項、特約、重要事項説明書を確認します。金額、支払い時期、消費税の有無も見ます。

不明な場合は、更新通知が来た時点で管理会社へ確認しましょう。

更新料と事務手数料を別々に見る

更新料は契約更新の条件として貸主へ支払う費用、更新事務手数料は更新手続きを行う会社の費用として記載されることがあります。請求先と金額の根拠を確認してください。

更新時には保証会社費用、火災保険、賃料改定も重なることがあります。案内の合計だけを見るのではなく、各項目の支払先・期限・税区分を分けて整理します。

契約書と更新案内を照合する

契約書にない名称の費用が請求された場合は、何の契約・特約に基づくかを管理会社へ確認します。自己判断で一部だけ未払いにせず、回答を書面で残してください。

更新しない場合も、解約予告期限までに正式な通知が必要です。更新案内への未回答が解約通知になるとは限らないため、退去手続きを別に行います。

よくある質問

更新事務手数料だけ断れますか？

契約条件と手続き内容によります。契約書の記載と請求根拠を管理会社へ確認してください。

更新案内を無視すると退去扱いになりますか？

自動的に解約通知となるとは限りません。更新・解約それぞれの正式な手続きを確認しましょう。

問い合わせるときは何を伝えればよいですか？

「更新事務手数料とは？更新料との違い」については、現在の状況、希望日、確認済みの内容を先に伝え、回答が必要な項目を箇条書きにしてください。契約書や募集図面の該当箇所も添えると確認が進みやすくなります。

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Vol.12、Vol.123、Vol.126も確認すると、費用・契約・住み替えを同じ基準で整理できます。

まとめ

更新事務手数料は、更新料とは別に発生することがある費用です。

住み続ける前提でも、更新月にいくら必要かを早めに確認しましょう。